天气转冷，但上海楼市却在悄悄升温。

　　侬晓得伐？上个月，上海二手房成交了3.2万套，刷新了4年来的新高度。结棍！结棍！

　　最近上海楼市又有大动作~上海二手房将新增房源核验，

　　“明码”售房杜绝虚假房源~

　　买房人可以放心了！

　　看过来↓↓↓

　　12月15日起，在上海挂牌的二手房，将新增房源核验环节，核验通过才能挂牌和网签，每套房将有专属身份证，也就是独一无二的核验编号和二维码。

　　所有的二手房交易将明“码”标价

　　想通过挂牌虚假房源，来吸引客户？

　　挂牌房源存在被法院查封等情况？今后，都行不通了。

　　买房卖房如何操作？

　　简单来说，就是房东想要售房，首先要提供产证复印件或者产调证明。然后在官方的二手房合同网上备案系统进行合同备案、房源核验。这一步可以委托中介操作。

　　核验通过，系统将自动生成房屋的核验编码和二维码。

　　对于购房者来说，扫一扫这个二维码，就能得到房屋的核验编号，登录网上房地产官网，输入这串核验编号，房屋的信息一目了然。

　　据业内人士透露，

　　二手房二维码将包含丰富的信息，

　　其中包括在哪些中介处挂牌了，

　　房型、位置等等。

　　房东请注意！

　　今后带租约卖房等情况，

　　很可能核验不通过。

　　据上海链家交易管家陈洁璇介绍，核验不通过的情况主要有：

　　1、权利人不一致或者有误

　　2、房子存在租赁状况

　　3、房子存在违建情况

　　4、其它的一些特殊情况

　　需要提醒购房者的是，

　　今后如果发现没有展示二维码的新挂牌房源一定要警惕是否是虚假房源。

　　不过有一种情况例外——

　　新规是从12月15日开始执行的，如果是此前已有的委托备案房源，则不需要重新备案进行房源核验，可直接进行网签。

　　网友纷纷点赞！

　　上海又一次走在了全国前列~

　　过去，买卖二手房最怕的就是中介套路深似海~

　　比较常见的就是虚假房源

　　很多魔都买房人都遭遇过↓↓↓

　　就拿小编身边的朋友来说吧，在网上寻寻觅觅，终于找到了一套低价好房，就联系了中介前去实地查看。万万没想到，到了现场才发现，房子跟网上图片“货不对版”。而中介立马表示，可以带看另一套房。

　　朋友这才意识到，原来是被中介“套路”了。

　　当房子有多个产权人时，

　　有的中介为促成交易，

　　未对房产的其他产权人进行确认。

　　一旦有一方产权人不同意卖房，

　　结果就是签约付款了，

　　合同无效，无法过户。

　　类似的情况还有…

　　有人交了购房款之后，

　　结果一去查，才发现

　　那套房子早被抵押出去了，

　　根本不能过户。

　　房子没到手不说，

　　莫名其妙搭进去好几百万的。

　　大家在买卖房子的过程中，有没有遭遇过中介的各种套路呢？不妨来留言区尽情吐槽吧！

　　【田小鱼综合编辑】

　　新闻来源：@看看新闻Knews，图片来源网络，如有冒犯，敬请联系。

　　版权声明：未经授权谢绝转载。